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新加坡建筑行业大揭秘

建筑牌照申请的要求你了解吗？

通常新加坡建筑执照分为两大类：普通建筑执照和专业建筑执照。普通建筑执照又按项目总值分为两种：第一种是只能建造项目总值600万新币以下的工程；第二种可以承建任何项目总值的工程。

而根据不同的工程项目，专业建筑执照又被分为6类，分别为：

1、打桩工程；

2、地面支持和稳固工程；

3、现场勘测工程；

4、钢筋结构工程；

5、预制混凝土工程；

6、就地张拉工程；

但无论建筑商打算申请何种牌照，都需要在网上向政府规管部门提交完整详实的牌照申请。

a)  指定一名批准人(AP)

AP将负责并指导建筑工程业务的管理。

AP必须是：

• 独资企业的独资业主

• 合伙企业的其中一名合伙人

• 公司的董事、董事会成员或雇员（具有与上述角色相似的职责和责任的人）

AP还必须具备适当的资格和经验。

b)  指定技术负责人(TC)

TC将监督建筑承包商进行的任何建筑工程的执行和绩效。

对于专业建筑承包商，指定的TC必须具有承认机构颁发的土木或结构工程学位，并具备适当的资格和经验。

居住工程师必须符合BCA规定的可接受资格。

c) 达到最低实收资本要求（仅适用于公司）

– Class 1 普通建筑承包商: 不低于30万美元

– Class 2 普通建筑承包商或专业建筑承包商: 不低于2.5万美元

d) 缴纳许可费

– Class 1 普通建筑承包商：1800美元

– Class 2 普通建筑承包商：1200美元

– 专业建筑承包商：1500美元

申请费用列在2008年建筑控制（建筑师许可）法规中。可以通过信用卡（万事达/Visa）或i-Banking在线支付。申请费用应提前支付，不可退款。请注意，申请费用不包括GST。

注意：执照的有效期最多为3年。

官方表格仅供参考：

所有申请必须在线提交至：

https://www.bca.gov.sg/eBACS/，并通过申请人的Singpass登录。请确保提交的文件完整。只有在确认提交完整后，处理才会开始。如果e申请未完成、不符合法规要求或未附带相关费用，BCA可能会拒绝该e申请。专员可能在任何特定情况下要求其他文件和信息。

a) BLS003表格

A部分 – 公司信息

B部分 – 人员声明

C部分 – 人员详细信息和经验

D部分 – 其他文件 – TC为该类建筑工程承担建筑工程的项目清单（最少5年或60个月）

b) 如果官员要求，还需要其他文件

步骤1：

所有申请必须在线提交至：

https://www.bca.gov.sg/eBACS/

上传填写并签署的BLS003表格

支付费用

保存发送到您的电子邮件的[eBACS] – 申请确认收据

步骤2：

批准/拒绝

在正常情况下，每个申请的处理时间约为2周，如果提交的e申请附有完整的支持文件。BCA将通过电子邮件通知每个申请人申请结果。请确保正确的电子邮件地址。还可以在www.bca.gov.sg > 建筑控制与管理 > 电子目录 中查看申请结果。

步骤3：可选

可以在https://www.bca.gov.sg/eBACS/通过信用卡（万事达/Visa）或i-Banking在线购买执照证书的副本。

步骤4：详情更新

持牌建筑商必须以书面形式通知专员：

a）指定的批准人停止负责和指导建筑商业务管理，停止履行此类职责的28天内。

b）指定的技术负责人停止监督建筑商进行的建筑工程的执行和绩效，停止履行此类职责的28天内。

c）经常发生的管理状态、地址（邮寄和电子邮件地址）或其他相关事项。请确保正确的电子邮件地址，因为所有公告和通知都将通过电子邮件通知。

d）指定的批准人和技术负责人是外国人时，就业许可证的到期日期。

步骤5：续期

每个许可证如果获得，将在其中规定的期限内有效，不得超过3年。

执照的续期申请必须在执照到期日期前一个月内在线提交给专员，并附带相关的续期费用。

如果在执照到期日期前不到一个月提交执照续期申请，则将适用于每个执照的相关续期费用以及第一附表中列出的每个执照的迟交申请费。专员在收到续期申请后，可以决定续期执照的期限。如果在执照到期日期前14天或更短时间内提交续期申请，专员可能拒绝续期执照。

END

陆交局说，随着更多人使用“新易通”付款方式，以及旧的储值卡式票务系统使用周期将在今年到期，当局因此决定在6月1日前，将所有成人乘客过渡到“新易通”平台。

易通卡用户可到任何售票机、“新易通”售票处或票务服务中心，把卡提升为“新易通”系统。原卡可以保留使用。从3月底起，还未提升卡的用户为卡添值时将会接到提醒。地铁站、轻轨站和巴士转换站将有服务大使，协助乘客提升易通卡，及指导他们下载和使用“新易通”应用。

2019年推出的“新易通”账户式系统，让乘客可使用免接触式银行卡和手机钱包等支付费用，节省排队充值或携带多一张卡的麻烦。若卡遗失了，也能通过手机应用暂停付费功能，以免卡被盗用。

陆交局解释，“新易通”的交易与信用卡及转账卡交易类似，都是在后端处理，乘客因此不能在地铁站闸门或巴士阅卡器查看扣除的费用和卡内余额。乘客若没有下载应用，可到售票机查看这些信息。

从6月1日起，现有的易通卡只能用来支付公路电子收费和停车费等驾驶相关的费用。

现有的NETS万捷通卡除了能用来支付驾驶相关费用，也能继续在全岛超过13万个接受NETS付款方式的地方使用。

问及当局会否在近期内把优惠卡也过渡到“新易通”系统时，陆交局发言人说，陆交局知道优惠卡持有者中，有不少人对科技比较不擅长，可能没有办法享受“新易通”平台的所有好处。因此，陆交局决定在这一阶段的过渡期，保留现有优惠卡。优惠卡持有者也可以选择把卡提升到“新易通”系统。

如果持有传统储值易通卡和万捷通卡怎么办？

1、到任何售票机、新易通售票处或售票服务中心升级新易通卡

2、可以用在非交通，比如与汽车相关的支付、ERP或停车费

3、到易通售票处或售票服务中心获得卡内余额的退款

以下是截至2024年6月1日后仍可以在公共交通中使用的支付方式：

 第一步 

在新加坡合法成立公司的第一步是选择公司名称并完成核名。公司名称必须是原创，且不能包含任何被禁用或不良字符的名称。

核名限制包括：新公司名称不能与现有企业相似或相同，新公司必须以SSIC代码所描述的最多两项业务活动来标识。

什么是SSIC：新加坡标准行业分类码(Singapore Standard Industry Classification code ) 简称 SSIC，在新加坡注册公司都必须按照新加坡标准行业分类码(SSIC Code)业务种类来确定公司的业务种类。这是公司与商业注册局(ACRA)进行业务分类的方法。

登记业务时，需要提供分类码。可以在政府网站搜索适合的新加坡标准行业分类码(英文版)(Search for the right SSIC Code using ACRA’s online search engine)，您可以输入关键词例如”烹饪cooking)、”潜水”(diving)、”教育”(education) 及”家”furniture) 进行搜索。您也可以使用关键词例如“金属制造”(metal manufacturing) 等搜索，您将知道自己所在行业属于什么类别，例如有服务、商贸、食品、国际贸易等类别。

 第二步 

第二步就该确定您公司的类型，需要您从以下7种不同的公司类型选项中指定您的公司类型：

• 豁免私人有限公司（Exempt Private Company）

• 私人股份有限公司 (Private Company Limited by Shares)

• 公众股份有限公司（Public Company Limited By Shares）

• 公众担保有限公司（Public Company Limited By Guarantee）

• 无限私人公司（Unlimited Private Company）

• 无限豁免私人公司（Unlimited Exempt Private Company）

• 无限公众公司（Unlimited Public Company）

公司类型根据股东数量和公司运营状况，有不同的选择。

以“有限公司（Ltd）”结尾的公司通常是股份有限公司或担保有限公司，而以“私人有限公司（Pte Ltd）”结尾的公司通常是股份有限公司与豁免私人有限公司。

在新加坡，成立私人股份有限公司（Pte Ltd）是常见的公司注册类型。新加坡的有限公司是一个单独法人实体，它保护股东免于承担超出资本金额的债务，也为公司提供了最有效益的税务结构。新加坡公司法阐明了在新加坡注册公司的规则，年满18岁者都可以注册新加坡公司。

 第三步 

接下来第三步您需决定本公司的财政年度结束（FYE）时间，并在规定时间提交的相关年审文件。

如果您决定从2024年1月1日开始，那么您公司的财政年度结束（FYE）时间将是2024年12月31日。

新公司的财政年度结束（FYE）可以在公司成立之日起最多延长18个月。

 第四步 

接着下一步是由公司利益相关各方签署最终文件。第一份文件是董事协议（Form 45），董事同意履行其所属职责并进行签署。第二份文件是股权分配协议（Form 24），该文件意为核实股份分配，并需股东签署。

第三份则是第一次董事会决议，需要所有公司董事签名，并要求在一个月内举行第一次董事会会议。如需完成控制人登记册（RORC），则要提供公司最终控制人和决策者的信息。

在向本地秘书提供上述信息后，您一般会在3-5个工作日内得到反馈。内容为一份名为Bizfile的商业文件，其中会显示您的公司基础信息，包括公司的唯一实体编号 （UEN），这是实体与政府机构进行交互的标准标识号，也作为税务识别号；以及公司经营活动的识别号、公司成立日期、公司注册地址、注册资本以及股东和董事信息等。

您可以选择从ACRA（“Accounting and Corporate Regulatory Authority”新加坡会计与企业管理局）购买公司注册证书。公司章程也将由秘书起草，并与Bizfile文件一起提供。

 第五步 

一旦您获得公司Bizfile商业文件和公司章程，即可开设企业银行账户，完成公司设立。如果追求高效便捷，企业可以选择在ANEX、Wise或Aspire开设电子银行企业账户。

或，公司可以在注册后立即向马来西亚国际商业银行CIMB、星展银行DBS、马来亚银行Maybank、华侨银行OCBC或大华银行UOB等本地实体银行申请公司银行账户。

但目前，外国人在新加坡开设公司实体银行账户的要求非常严格。为了降低洗钱的风险，公司必须提供足以证明有开户需要的相关支持文件。例如租赁协议、营业执照、公司CPF（新加坡公积金）供款、销售合同或发票等。

 第六步 

在公司成立后，外国股东或/和董事可以通过人力部申请工作就业准证（EP），在准证获批并成功签发后，准证持有人可以成为公司的唯一董事，此后公司将不再需要本地公司董事（新加坡挂名董事）。

公司注册后，需要注意以下要求和截止日期。公司必须在财政年度结束的7个月内呈报年审，填写企业所得税申报表的截止日期为财政年度次年的11月30日。

收入低于500万新币并符合其他税收要求的公司可以填写C-S表，而收入低于20万新币的公司可以填写C-S （Lite）表，或大型公司填写C表（Form C）。

如果公司注册了商品及服务税（GST），这些申报表必须以季度为基础提交，截止日期为会计期间结束后1个月。对于有本地雇员的公司，必须在下个月的14日之前提交CPF供款。最后，担保有限公司或免除审计要求的股本公司必须在AGM后一个月内提交年度偿付能力声明。